07 85 61 79 37
EDL & DiagnosticFrance

Croismare · 54300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Croismare

Diagnostics avant vente ou location à Croismare : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Croismare : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Croismare : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

57,1 % des logements diagnostiqués à Croismare sont antérieurs à 1948 et 85,7 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Croismare : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Croismare

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Croismare :

Points à vérifier

  • 84,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (32,8 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (76,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 8,9 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Croismare

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Croismare est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Croismare

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Croismare a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Croismare

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Croismare au recensement 2022 : 305 logements, 90,8 % de résidences principales, 8,9 % de vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 84,6 % des logements et les appartements 15,4 % : la plupart des dossiers de Croismare concernent une maison individuelle.

18,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 76,2 % des résidences principales de Croismare d’avant 1991, dont 32,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10,9 %.

Hausse du nombre de logements à Croismare : 291 en 2016, 305 en 2022 (+4,8 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Croismare

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,4 pièces pour une maison et 3,6 pour un appartement à Croismare : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 53 % des maisons et 60,6 % des appartements servant de résidence principale à Croismare ; l’habitat collectif est le plus ancien.

La vacance est passée de 7,9 % des logements en 2016 à 8,9 % en 2022 (23 puis 27 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Croismare : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Croismare (INSEE 2022), avec 65,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,8 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Croismare : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

5,8 % des ménages de Croismare ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,2 % depuis deux à quatre ans, 17 % depuis cinq à neuf ans et 61 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Croismare comparé à Lunéville

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 84,6 % des logements de Croismare, contre 33,6 % à Lunéville ; les locataires occupent 18,4 % des résidences principales, contre 56 % à Lunéville.

Informations techniques

Côté ancienneté, 32,8 % des résidences principales de Croismare datent d’avant 1946 (36,3 % à Lunéville) ; 8,9 % des logements sont vacants, pour 13,4 % à Lunéville.

Plus de maisons qu’à Lunéville : les dossiers de Croismare portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Croismare : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Croismare : 9,5 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 33,3 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Croismare : A 6,3 % ; B 3,2 % ; C 23,8 % ; D 46 % ; E 11,1 % ; F 3,2 % ; G 6,3 %.

Les maisons représentent 76,2 % des DPE enregistrés à Croismare, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Croismare mesure moins de 121 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Croismare est électricité, et le gaz concerne 14,3 % des DPE.

Connaître les échéances

Croismare : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 63 DPE enregistrés à Croismare, 4 affichent la lettre G, 2 la lettre F et 7 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Croismare

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Croismare se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 32,5 % à l’électricité, 17,3 % au fioul et 49,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 32,5 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Le fioul (17,3 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Croismare : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 63 DPE recensés à Croismare, 85,7 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Sur les 63 DPE enregistrés à Croismare par l’ADEME, 57,1 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Croismare

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Croismare en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Géorisques classe Croismare en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Croismare totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Croismare relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Croismare : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Croismare, code postal 54300, 626 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,1 km de celui de Lunéville (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 63 DPE recensés pour Croismare
  • Code officiel géographique 54148 (INSEE), code postal 54300
  • Fiche Géorisques de la commune 54148 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Croismare est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Croismare (54300) fait partie du secteur couvert autour de Lunéville ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Croismare ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Croismare ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Croismare ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Croismare sont-ils énergivores ?

9,5 % des logements diagnostiqués à Croismare sont classés F ou G, sur 63 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Croismare ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 305 logements à Croismare, dont 277 résidences principales. Les maisons en représentent 84,6 %, et 18,4 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Croismare ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Croismare ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 4 DPE G sont recensés à Croismare par l’ADEME.

Autour de Lunéville

Communes proches desservies depuis Lunéville

Voir les chiffres quartier par quartier à Lunéville →

Demander mon devis gratuit →