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EDL & DiagnosticFrance

Moncel-lès-Lunéville · 54300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Moncel-lès-Lunéville

Diagnostics avant vente ou location à Moncel-lès-Lunéville : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Moncel-lès-Lunéville : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Moncel-lès-Lunéville ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Moncel-lès-Lunéville réunit le DPE, l’état des risques et, pour 66,7 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 90 DPE).

Informations techniques

À Moncel-lès-Lunéville, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Moncel-lès-Lunéville : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Moncel-lès-Lunéville :

Points à vérifier

  • Maisons (80,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (18,3 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 51,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Moncel-lès-Lunéville : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Moncel-lès-Lunéville : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Moncel-lès-Lunéville

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Moncel-lès-Lunéville (54300) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Moncel-lès-Lunéville : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Moncel-lès-Lunéville totalise 275 logements, dont 91,6 % occupés à titre principal ; 6,5 % sont vacants et 1,8 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 80,7 % des logements et les appartements 18,9 % : la plupart des dossiers de Moncel-lès-Lunéville concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 21,4 % des ménages de Moncel-lès-Lunéville sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 18,3 % avant 1946, 51,9 % avant 1991, 31,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 269 à 275 logements entre 2016 et 2022 (+2,2 %).

Maison ou appartement

Moncel-lès-Lunéville : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Moncel-lès-Lunéville offrent 5,3 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 27 % des maisons et 56,7 % des appartements servant de résidence principale à Moncel-lès-Lunéville ; l’habitat collectif est le plus ancien.

La vacance reste stable, autour de 6,5 % des logements entre 2016 et 2022 (18 puis 18 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Moncel-lès-Lunéville

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Moncel-lès-Lunéville selon l’INSEE : 6 % de studios et deux-pièces, 32,1 % de trois et quatre-pièces, 61,9 % de cinq pièces et plus, pour 5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Moncel-lès-Lunéville : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Moncel-lès-Lunéville : moins de 2 ans pour 9,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 12,7 %, 5 à 9 ans pour 16,7 %, 10 ans et plus pour 61,1 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Moncel-lès-Lunéville et Lunéville : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Moncel-lès-Lunéville compte 80,7 % de maisons et 21,4 % de locataires ; Lunéville en compte respectivement 33,6 % et 56 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 18,3 % des résidences principales de Moncel-lès-Lunéville datent d’avant 1946 (36,3 % à Lunéville) ; 6,5 % des logements sont vacants, pour 13,4 % à Lunéville.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lunéville change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Moncel-lès-Lunéville

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

4,4 % des logements diagnostiqués à Moncel-lès-Lunéville sont classés F ou G et 53,3 % A, B ou C (ADEME, 90 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 90 DPE enregistrés à Moncel-lès-Lunéville : A 0 %, B 3,3 %, C 50 %, D 30 %, E 12,2 %, F 2,2 %, G 2,2 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 42,2 % de maisons parmi les DPE à Moncel-lès-Lunéville.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 80 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Moncel-lès-Lunéville : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 48,9 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Moncel-lès-Lunéville

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Moncel-lès-Lunéville 2 DPE classés G, 2 classés F et 11 classés E, sur 90 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Moncel-lès-Lunéville : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 36,5 % des résidences principales de Moncel-lès-Lunéville se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 40,1 % à l’électricité, 4,8 % au fioul et 19 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 40,1 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Moncel-lès-Lunéville

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 90 DPE recensés à Moncel-lès-Lunéville, 66,7 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 37,8 % du parc diagnostiqué à Moncel-lès-Lunéville a été construit avant 1948, sur 90 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Moncel-lès-Lunéville

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Moncel-lès-Lunéville.

Familles de risques recensées par Géorisques à Moncel-lès-Lunéville : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Moncel-lès-Lunéville : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Moncel-lès-Lunéville : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Moncel-lès-Lunéville (612 habitants) est identifiée par le code INSEE 54373 et le code postal 54300.

Informations techniques

Distance entre les centres de Moncel-lès-Lunéville et de Lunéville : 5,4 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Moncel-lès-Lunéville.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 90 DPE recensés pour Moncel-lès-Lunéville
  • Code officiel géographique 54373 (INSEE), code postal 54300
  • Géorisques pour Moncel-lès-Lunéville : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels diagnostics pour vendre une maison à Moncel-lès-Lunéville ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Moncel-lès-Lunéville est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Moncel-lès-Lunéville ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Moncel-lès-Lunéville ?

4 logements classés F ou G sur 90 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Moncel-lès-Lunéville est-il plutôt locatif ?

21,4 % des résidences principales de Moncel-lès-Lunéville sont occupées par des locataires et 76,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Moncel-lès-Lunéville ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Moncel-lès-Lunéville ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Moncel-lès-Lunéville ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Moncel-lès-Lunéville par l’ADEME.

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