DPE, amiante, plomb, électricité, gaz : recevez des devis de diagnostiqueurs certifiés intervenant à Lunéville et autour. Service gratuit.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les diagnostics déjà réalisés à Lunéville
5 716
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
16.5 %
classés E
941 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
6.4 %
classés F ou G
367 logements diagnostiqués
189 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 883 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 74 m²
6,4 % du parc diagnostiqué de Lunéville est classé F ou G : 82ᵉ position parmi les villes suivies, -2.2 points d'écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen supérieur de 44 €.
Méthode : moyennes calculées sur les diagnostics déposés pour la commune de Lunéville. Comme le DPE repose sur un scénario d'occupation standard, la facture réelle peut s'en écarter nettement.
La lecture du tableau est directe : 6,4 % de passoires énergétiques à Lunéville, 46,4 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 7 | 0.1 % | |
| B | 85 | 1.5 % | |
| C | 2 563 | 44.8 % | |
| D | 1 753 | 30.7 % | |
| E | 941 | 16.5 % | |
| F | 282 | 4.9 % | |
| G | 85 | 1.5 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Lunéville relève de « avant 1948 » (40,5 %). Pour une surface moyenne de 74 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
Chauffage dominant : « Gaz naturel » (3 213 diagnostics, 56,2 %). La consommation moyenne relevée à Lunéville atteint 189 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Lunéville (code INSEE 54329) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 313 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les diagnostics doivent être valides au jour de la signature, pas au jour de la commande. Vérifiez les durées avant de fixer le rendez-vous.
Indicatif et non contractuel : seul le devis d'un diagnostiqueur, établi après description du bien, engage un prix. Comparer plusieurs offres reste le moyen le plus simple de payer le juste tarif à Lunéville.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Lunéville →
Les diagnostics publiés par l'ADEME sont géolocalisés : nous les avons rattachés aux quartiers officiels de Lunéville pour comparer étiquettes, ancienneté du bâti et coût énergétique d'un secteur à l'autre.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
367 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 6,4 % du parc mesuré, soit 2,2 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Lunéville se situe au 82ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 883 €, supérieur de 44 € à la moyenne du réseau.
40,5 % des logements diagnostiqués à Lunéville relèvent de la période « avant 1948 », pour une surface médiane de 74 m² et une consommation moyenne de 189 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (56,2 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Lunéville rattachés aux diagnostics géolocalisés (5 716 DPE analysés), Sous-Préfecture Stainville Casernes concentre la plus forte part de logements classés F ou G (8,1 % sur 1 308 diagnostics) tandis que Niederbronn-Zola affiche la plus faible (4,8 % sur 1 103). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
18 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 12 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (18 262 habitants), le parc diagnostiqué représente 313 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Lunéville.
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Meurthe-et-Moselle, reçoivent votre demande.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Appartement de 74 m² à Lunéville, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Copropriété à Lunéville
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Mise en location à Lunéville
Le dossier de diagnostic technique du bail réunit DPE, état des risques, constat plomb pour les immeubles d'avant 1949 et états des installations électriques et de gaz. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Le calendrier vaut partout en France ; à Lunéville il vise 367 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
Comptez en général une à trois heures selon la surface et le nombre de repérages. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété, les factures de travaux et laissez accessibles tableau électrique, chaudière, combles et sous-sol : un accès impossible entraîne un retour sur place facturé.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Lunéville comme ailleurs.
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : des diagnostiqueurs certifiés du Meurthe-et-Moselle reprennent contact directement avec vous.
Demander des devis pour LunévilleRéglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Lunéville.
5 716 diagnostics réalisés à Lunéville, 367 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 883 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
Dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à Lunéville, les 1 308 DPE analysés décrivent un parc principalement ancien et composé d’appartements. Les étiquettes D et C dominent, mais la proportion de logements classés F ou G dépasse celle observée dans l’ensemble de la ville.
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À Niederbronn-Zola, les 1 103 DPE géolocalisés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où la période de construction 1948-1974 domine. Les indicateurs énergétiques sont plus favorables que ceux de Lunéville dans son ensemble, sans préjuger du classement d’un bien particulier.
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À Lunéville-Château Champ de Mars, les 959 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements et marqué par les constructions anciennes. Le quartier présente 6,4 % de passoires énergétiques, une proportion identique à celle de Lunéville, malgré un bâti plus ancien.
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À Lunéville Sud-Ouest, les 642 DPE géolocalisés décrivent un parc principalement composé d’appartements construits avant 1975. Les passoires énergétiques représentent 5.1 % des diagnostics, une proportion inférieure à celle de Lunéville, malgré une consommation médiane plus élevée.
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Les 596 DPE géolocalisés dans le quartier Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold dessinent un parc majoritairement en appartements, où la classe C est la plus représentée. Avec 7,0 % de logements classés F ou G dans cet échantillon, le quartier dépasse légèrement la proportion observée à Lunéville.
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À Lunéville, Géorisques recense cinq risques à examiner pour préparer le dossier d’une vente ou d’une location. Les 5 716 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, mais ne déterminent ni l’exposition d’une adresse ni les obligations applicables à chaque bien.
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À Lunéville, la base ADEME rassemble 5 716 logements diagnostiqués, dont 85 classés G et 282 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions locatives déjà applicables, les prochaines échéances et les obligations liées à la vente.
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À Lunéville, 40,5 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du CREP particulièrement présente. Pour vendre ou louer un logement ancien, le propriétaire doit vérifier son obligation et la validité du constat disponible.
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À Lunéville, 92,7 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001. Cette ancienneté éclaire l’intérêt du repérage amiante, sans permettre de conclure à la présence d’amiante dans un logement.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Lunéville. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.