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EDL & DiagnosticFrance

Deuxville · 54370

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Deuxville : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Deuxville : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Diagnostics obligatoires à Deuxville

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

61,3 % des logements diagnostiqués à Deuxville sont antérieurs à 1948 et 80,6 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Deuxville, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Deuxville

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Deuxville :

Points à vérifier

  • 91,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (31,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (59,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Deuxville et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Deuxville est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Deuxville

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Deuxville, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Deuxville ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

178 logements sont recensés à Deuxville par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91 %, les résidences secondaires 1,1 % et les logements vacants 7,9 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 91,6 % des logements et les appartements 8,4 % : la plupart des dossiers de Deuxville concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 15,4 % des ménages de Deuxville sont locataires et 0,6 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 31,5 % avant 1946, 59,9 % avant 1991, 16,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 168 à 178 logements entre 2016 et 2022 (+6 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Deuxville

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Deuxville pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,4 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1971 : 37,2 % des maisons occupées à l’année à Deuxville. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

La vacance est passée de 6,5 % des logements en 2016 à 7,9 % en 2022 (11 puis 14 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Deuxville ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,2 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Deuxville (INSEE 2022), avec 76,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 3,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Deuxville : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Deuxville : moins de 2 ans pour 10,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 14,2 %, 5 à 9 ans pour 11,1 %, 10 ans et plus pour 64,2 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Deuxville et Lunéville : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 91,6 % des logements de Deuxville, contre 33,6 % à Lunéville ; les locataires occupent 15,4 % des résidences principales, contre 56 % à Lunéville.

Informations techniques

Côté ancienneté, 31,5 % des résidences principales de Deuxville datent d’avant 1946 (36,3 % à Lunéville) ; 7,9 % des logements sont vacants, pour 13,4 % à Lunéville.

Plus de maisons qu’à Lunéville : les dossiers de Deuxville portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Deuxville

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 12,9 % du parc diagnostiqué à Deuxville en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Répartition complète des 31 DPE enregistrés à Deuxville : A 3,2 %, B 9,7 %, C 29 %, D 25,8 %, E 19,4 %, F 6,5 %, G 6,5 %.

Les maisons représentent 74,2 % des DPE enregistrés à Deuxville, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 114 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Deuxville est : électricité ; le gaz chauffe 3,2 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Deuxville : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Deuxville 2 DPE classés G, 2 classés F et 6 classés E, sur 31 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Deuxville : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Deuxville : 0,6 % gaz de ville ou réseau, 25,9 % électricité, 27,2 % fioul, 45,7 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 25,9 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 27,2 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Deuxville : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 31 DPE enregistrés à Deuxville, près de 80,6 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Les DPE de Deuxville (31 dans la base ADEME) montrent que 61,3 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Deuxville

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Deuxville, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Deuxville : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Sismicité à Deuxville : zone 1 (sismicité très faible).

6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Deuxville relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Deuxville ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Deuxville (code INSEE 54155, 400 habitants), code postal 54370.

Informations techniques

Distance entre les centres de Deuxville et de Lunéville : 4,7 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Deuxville.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 31 diagnostics à Deuxville
  • Découpage INSEE : Deuxville, code 54155, population 400
  • Géorisques, données communales de Deuxville dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Deuxville est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Deuxville (54370) fait partie du secteur couvert autour de Lunéville ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Deuxville ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Deuxville est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Deuxville ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Deuxville sont-ils énergivores ?

12,9 % des logements diagnostiqués à Deuxville sont classés F ou G, sur 31 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Deuxville ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 178 logements à Deuxville, dont 162 résidences principales. Les maisons en représentent 91,6 %, et 15,4 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Deuxville ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Deuxville ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Deuxville ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 2 DPE classés G à Deuxville.

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