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EDL & DiagnosticFrance

Hériménil · 54300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Hériménil

Vous vendez ou louez un bien à Hériménil ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,3 km de Lunéville.

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Vente ou location à Hériménil : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Les diagnostics à prévoir à Hériménil

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Hériménil réunit le DPE, l’état des risques et, pour 73,8 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 61 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Hériménil, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Hériménil

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Hériménil :

Points à vérifier

  • Maisons (93,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (12,9 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 63,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Hériménil : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Hériménil est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Prestations réalisées à Hériménil

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Hériménil : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Hériménil

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Hériménil totalise 392 logements, dont 95,4 % occupés à titre principal ; 2,8 % sont vacants et 1,8 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 93,4 % des logements et les appartements 6,6 % : la plupart des dossiers de Hériménil concernent une maison individuelle.

18,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 2,1 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 12,9 % avant 1946, 63,6 % avant 1991, 16,2 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 379 à 392 logements entre 2016 et 2022 (+3,4 %).

Maison ou appartement

Hériménil : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Hériménil compte en moyenne 5,3 pièces, un appartement 3,5 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 23,6 % des maisons et 47,8 % des appartements servant de résidence principale à Hériménil ; l’habitat collectif est le plus ancien.

Logements vacants à Hériménil : 10 en 2016, 11 en 2022, soit une part quasi inchangée de 2,8 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Hériménil

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 2,1 % des résidences principales de Hériménil comptent une ou deux pièces, 26,2 % trois ou quatre pièces et 71,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,2 pièces par logement.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Hériménil : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 67,6 % des ménages de Hériménil occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Hériménil comparé à Lunéville

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Hériménil compte 93,4 % de maisons et 18,4 % de locataires ; Lunéville en compte respectivement 33,6 % et 56 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 12,9 % des résidences principales de Hériménil, contre 36,3 % à Lunéville ; la vacance atteint 2,8 %, contre 13,4 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Lunéville ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Hériménil

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

3,3 % des logements diagnostiqués à Hériménil sont classés F ou G et 45,9 % A, B ou C (ADEME, 61 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Hériménil : A 1,6 % ; B 1,6 % ; C 42,6 % ; D 34,4 % ; E 16,4 % ; F 3,3 % ; G 0 %.

Les maisons représentent 82 % des DPE enregistrés à Hériménil, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 111 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Hériménil est : gaz naturel ; le gaz chauffe 50,8 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Hériménil

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Hériménil 0 DPE classés G, 2 classés F et 10 classés E, sur 61 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Hériménil ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 47,1 % des résidences principales de Hériménil se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 28,9 % à l’électricité, 1,9 % au fioul et 22,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 28,9 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Hériménil : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

41 % du parc diagnostiqué à Hériménil date d’avant 1975 et 73,8 % d’avant 1997, d’après 61 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Sur les 61 DPE enregistrés à Hériménil par l’ADEME, 26,2 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Hériménil

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Hériménil, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Hériménil.

Familles de risques recensées par Géorisques à Hériménil : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Hériménil : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Hériménil

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Hériménil, code postal 54300, 894 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

5,3 km séparent Hériménil de Lunéville, de centre à centre.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Hériménil.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 61 diagnostics à Hériménil
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 54260, 894 habitants
  • Géorisques pour Hériménil : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Hériménil est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Hériménil (54300) fait partie du secteur couvert autour de Lunéville ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Hériménil ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Hériménil est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Hériménil ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Hériménil ?

2 logements classés F ou G sur 61 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Hériménil ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 392 logements à Hériménil, dont 374 résidences principales. Les maisons en représentent 93,4 %, et 18,4 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Hériménil ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Hériménil ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Hériménil ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 0 DPE G sont recensés à Hériménil par l’ADEME.

Autour de Lunéville

Communes proches desservies depuis Lunéville

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