07 85 61 79 37
EDL & DiagnosticFrance

Rehainviller · 54300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Rehainviller : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Rehainviller ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,5 km de Lunéville.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Rehainviller : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Rehainviller ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

39,1 % des logements diagnostiqués à Rehainviller sont antérieurs à 1948 et 81,2 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Rehainviller, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Rehainviller

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Rehainviller :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (90,6 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 17,1 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 62,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Rehainviller

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Rehainviller est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Rehainviller

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Rehainviller a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Rehainviller : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 445 logements à Rehainviller : 96,9 % de résidences principales, 0,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 2,5 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 90,6 % des logements et les appartements 9,2 % : la plupart des dossiers de Rehainviller concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 13,2 % des résidences principales de Rehainviller. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 62,1 % des résidences principales de Rehainviller d’avant 1991, dont 17,1 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 27,6 %.

Hausse du nombre de logements à Rehainviller : 427 en 2016, 445 en 2022 (+4,2 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Rehainviller

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,4 pièces pour une maison et 4,2 pour un appartement à Rehainviller : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

28,1 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 35,1 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance est passée de 4,4 % des logements en 2016 à 2,5 % en 2022 (19 puis 11 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Rehainviller

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Rehainviller selon l’INSEE : 0,5 % de studios et deux-pièces, 29,5 % de trois et quatre-pièces, 70,1 % de cinq pièces et plus, pour 5,3 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Rehainviller

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Rehainviller : moins de 2 ans pour 6,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 15,3 %, 5 à 9 ans pour 14,8 %, 10 ans et plus pour 63,6 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Rehainviller et Lunéville : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Lunéville, Rehainviller se distingue par 90,6 % de maisons (33,6 % à Lunéville) et 13,2 % de ménages locataires (56 % à Lunéville).

Informations techniques

Côté ancienneté, 17,1 % des résidences principales de Rehainviller datent d’avant 1946 (36,3 % à Lunéville) ; 2,5 % des logements sont vacants, pour 13,4 % à Lunéville.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Lunéville ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Rehainviller

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

5,8 % des logements diagnostiqués à Rehainviller sont classés F ou G et 37,7 % A, B ou C (ADEME, 69 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Rehainviller (ADEME, 69 DPE) s’établit ainsi : A 4,3 %, B 2,9 %, C 30,4 %, D 37,7 %, E 18,8 %, F 4,3 %, G 1,4 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Rehainviller : 81,2 % de maisons, environ 17,4 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 109 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Rehainviller est gaz naturel, et le gaz concerne 47,8 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Rehainviller

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 69 DPE enregistrés à Rehainviller, 1 affichent la lettre G, 3 la lettre F et 13 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Rehainviller ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Rehainviller (INSEE 2022) : électricité 24,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 39,9 %, fioul 8,8 %, autres énergies 26,5 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (8,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Rehainviller : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Rehainviller : 81,2 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 56,5 % d’avant 1975 (ADEME, 69 DPE).

Informations techniques

Bâti ancien à Rehainviller : 39,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (69 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Rehainviller

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Rehainviller : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Rehainviller.

Risques référencés à Rehainviller dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Rehainviller relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Rehainviller ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Rehainviller (1 057 habitants) est identifiée par le code INSEE 54449 et le code postal 54300.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,5 km de celui de Lunéville (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Rehainviller.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 69 DPE recensés pour Rehainviller
  • Découpage INSEE : Rehainviller, code 54449, population 1 057
  • Géorisques pour Rehainviller : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Rehainviller est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Rehainviller (54300) fait partie du secteur couvert autour de Lunéville ; le devis se demande en ligne.

Faut-il un diagnostic termites à Rehainviller ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Rehainviller ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Rehainviller ?

4 logements classés F ou G sur 69 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Rehainviller est-il plutôt locatif ?

13,2 % des résidences principales de Rehainviller sont occupées par des locataires et 85,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Rehainviller ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Rehainviller ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Rehainviller ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Rehainviller.

Autour de Lunéville

Communes proches desservies depuis Lunéville

Voir les chiffres quartier par quartier à Lunéville →

Demander mon devis gratuit →